一、王首富有何大难，需要大规模变卖资产？

王首富家的余粮看来不多了，前不久还在海外大手笔“买买买”，转眼之间就要在国内清仓式“卖卖卖”。这不，万达把13个文化旅游项目，加上76家酒店打包卖631亿！接盘的是深陷"乐视黑洞"的融创老板孙宏斌。

万达自己的解释说，是因为企业转型的需要，因为万达要转向“轻资产”。

对于一些企业家的话，是不能太相信的。前几天贾布斯出事，已经跑到美国去了，跑到美国还不算，最后还要上演一把悲情英雄，说：我会对你们负责的。

王首富虽然也是言不由衷，现金流不行了，选择变卖资产还钱。

但很显然，这一次，王首富谈转型的底气已经没有那么足了，因为几个月前，也就是今年年初，王健林还在万达工作报告中，明确指出要加大旅游投资，计划到2025年全球开业25个“万达城”，其中海外开业5个“万达城”。

在很多场合，王健林还公开表示，万达要从以房地产为主的企业转型为服务业为主的企业，海外业务布局主要集中在娱乐、文化与旅游产业。

也就是说，文化旅游项目本来就是万达的转型方向，现在把转向方向都要卖掉了，这是无论如何都不能解释为转向“轻资产”的，只能解释为万达缺钱了。

而且，这一次出售，没有溢价，更多的是打折出售。要知道，这些文旅城项目，随随便便每一个投资，动辄就是五六百亿，这一次13个打包才631亿，真的是跳楼价了！

地产、商业、文旅、酒店、文创，是万达几大支柱。文旅项目售出，意味着万达将彻底退出这些项目。万达酒店系统页是大溃败。融创收购了76个万达酒店，官网声称，截止2016年底，万达旗下开业102家酒店，在建18家酒店，这就是120家，这次融创收购了其中的60%强，也意味着万达对酒店业也失去了雄心。

加上2015年以来万达陆续抛售了万达百货。万达几大支柱里，三个已经打算退出，只剩个暧昧难明的万达影院（文创）。

这跟几个月前王首富的小目标——要“造城截胡”迪士尼，让它20年没法盈利的说法，可是完全不同的格调啊！

我们不会忘记，王首富表达这个小目标时，是接受了鲁豫的采访。鲁豫的口碑，那可是……

不过，话又说回来，相对贾跃亭，王首富还算是比较厚道的，宁可割肉变卖资产，也要先把债务还上，而不是编造故事进一步圈钱，甚至跑路。

其实，王首富自己也以另外一种方式承认了，7月10日上午，王健林表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债。此次交易完成后，万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款，万达商业负债率将大幅下降。

前两年，王首富还在海外几十亿几百亿美元地攻城略池，不可一世，转眼就落得变卖资产还债的地步，所以千万不要高看这个首富那个首富，银行资金一掐断，资本市场一封堵，融资渠道被卡死，首富离首负并不遥远。

草哥在前面文章中已经说过，王首富这一关很艰难和险恶，比五年前那次艰难十倍，能不能跨过，要看他运气。

（从首富到首善：中国富豪还差一颗敬畏之心）这一次，不只是清理和清查海外投资那么简单。当然，以王首富的家底，通过不断变卖资产，还可以折腾一两年。如果万达商业回内地上市不成功，王首富的时代基本就结束了，更多的债务以及跟金融机构的对赌，旧债新债混在一起，那才是噩梦的开始！）

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延伸阅读：王首富计划今年内，清偿绝大部分银行贷款！

今年内是什么意思呢？就是已经火烧眉毛啦！一年之内，必须要付清债务。后一句的「绝大部分」也呼应了前文的解读。

老铁们仔细想一下，堂堂首富，在什么情况下，才会被逼在一年之内，要还清绝大部分银行负债？

贾跃亭的文章里就说了，正常的商业运转，在现代的信用货币体系下，其实就是建立在一个个的庞氏链条上，「借新还旧」是大企业，尤其是高负债的大企业日常资金周转再正常不过的方式。

万达作为典型的高负债房地产企业，很显然必须依靠不断向银行融资，或者向公开债券市场融资，来维持其数千亿的资金流转需求。

这是任何一个有商业常识的人，都知道的结论。

如果王爸爸能持续从市场上融得资金，到期债务自然就可以用新债融得的钱偿还，一直到各个商业板块包括出售的文化旅游板块自身产生的现金流，可以最终偿还债务为止。

这其实是任何一个地产公司资金流运转非常正常的方式。

然而，现在老王竟然以令人扼腕的价格，出手了之前一直下重注的文化旅游资产，还有几十个现金流良好的酒店，并声称所有资金全部用来偿还银行债务。

这说明什么？

是不是说明老王在银行系统或者债市里筹不到钱了？或者说，即使能筹到钱，成本也高得无法承受，以至于宁愿割肉已有资产？

如果是这样的话，再往后细思，想想最近闹得沸沸扬扬的贾跃亭资金链断裂的问题。是不是细思极恐？

首富的生意，换个人接管，一样运转。

至于为什么老王资金链会出问题，表面上看，不就是各种风险导致银行和债市不愿再给老王授信了吗？

行文至此，你会发现，贾跃亭和王健林，虽然一个是新经济的代表，一个是传统经济的代表，或者说是传统商业利益和秩序的代表，但本质上，他们的命运都具有浓墨重彩的悲剧色彩。

贾跃亭的《野子》，现在来听，别有一番滋味。

王首富曾经在年会上高歌「一无所有」，现在来听，似乎也有些异曲同工。

从前段时间万达股债的暴跌，到后面的万达电影自7月3号的停牌，再到如今老王忍痛割肉，再到......

请相信，这一切都还只是刚刚开始，且行，且看。

但愿时光能对这位六十几岁的老人好一点，不要让他唱的变为现实。