2015年中国第三产业增加值占GDP的比重为50.5%，首次超过了工业和农业的总和。第三产业为何突飞猛进？原因是房地产也属于第三产业，不用谢。

许多传统制造业和互联网行业都开始转战房地产了。富士康投资10亿元建设商贸综合体；乐视狠砸30亿高调进军房地产，联想53亿在深圳后海拿地。现在很多的企业家，只要沾上了房地产，就好像吸了毒一样，对其他事情都不敢兴趣了。卖一套漂亮的公寓，开发商的纯利润是三十万。一个小区算下来，真是爽翻天了！许多企业已经沦为贷款的工具，老板一拿到银行贷款，立马飞奔房地产，豪赌一把，这已经是常态的了。

你现在去开个工厂，一年累死累活，搞不好全家破产，能赚三十万已经是顶天了。但你在地段好的城市随便买一个100平方的房子，一年后就可以轻轻松松搞30万。这种情况下，你还指望谁可以静下心来搞实体？

创业和炒房都是有风险的。但创业会有无穷无尽的风险和纠纷。有关部门以罚代管，经常被员工去劳动局投诉，合作公司违约也是家常便饭，法院执行力差，三角债遍地都是，银行贷款难申请。炒房就没有那么多烦恼了，购房合同一签，眼睛一闭一睁，第二天房价又涨了，月底一算，比开公司利润还高。你还指望谁去创业招聘大学生？

房地产经济最大的问题是，不具备持续性。我走过很多的小县城，都是山间的一块小平地，经过几十年的慢慢发展才成为县城的。现在房地产几年就搞完了，房产商卷走了所有的钱，而当地人未来几十年还要还房贷的，怎么办？没有实体经济，搞房地产就是吃子孙饭。

就算是亿万富翁，他也是买一张棉被，一个吹风机，吃一条鱼，炖一只鸡，无法大规模的拉动内需。如果社会财富分散到100个人的手里，内需就会激增，各行各业，就会兴旺发达了。只可惜，现在的情况是，富人通过房地产，迅速积累财富，然后海外买房，子女留学，买国际奢侈品。而普通老百姓要么存钱买房，要么节衣缩食的还房贷，消费力越来越差，企业的效益也越来越差，恶性循环！

现在的地摊越来越多了，商城和批发市场越来越差。原因是租金太高导致了物价太高，租金高的原因就是房地产的成本高，房地产成本高的原因是地方政府借地生财，把城市搞漂亮了。许多人生活在漂亮的大城市，却在地摊和淘宝买东西，而漂亮的购物广场生意是越来越清淡了。兜了一大圈，城市漂亮了，自己的生活水平却没什么提高。

在中国搞房地产，只要你有本事去盖章，有本事去拿贷款，就能稳赚不赔，舒服到极点。相反踏踏实实搞创新，是要冒很大的商业风险的，即使偶尔成功了回报期也会很漫长。你看万科那么有钱，王石那么有情怀，也不会去投资科研项目，因为盖房子来钱最快，赚的最稳。对于房产商而言，炒房就是创业，捂盘就是创新。

房地产彻底扼杀了年轻人的创新。现在的年轻人算是被房地产搞傻了，为了结婚，贷款买房，谨慎细微的生活三十年，等还清贷款了，人也老了，儿子都读大学了，不敢闯了。

正常的市场，各行各业的佼佼者，其平均利润是接近的，否则，企业家会一窝蜂的去干高利润的。但是中国奇怪了，各行各业都在为房地产打工。一个浙江的小企业，50个员工，辛辛苦苦一年利润100万已经算很好的了，居然还买不到上海内环线的一个厕所。

巴菲特还不如中国的炒房团。按照公开资料显示，如果你5年前在上海内环线买房，你的投资回报率是完爆巴菲特的，如果你3年前买房，你和巴菲特打成平手。如果你是刚刚买的房子，那么恭喜你，3年之后你就是巴菲特了。

富人钱生钱，穷人钱吃钱。富人用银行贷款买两套房，财富火箭般上升。穷人省吃俭用拼命攒钱，央行印钞机一印，完了，首付又不够了。原来可以买两房一厅的首付，几年印下来，现在只能够付两年的房租了。

我仔细的统计了一下机场的电子屏幕广告，发现80%都是房地产的，剩下的就是p2p和保健品了，这就是中国的产业升级。

现在中国的消费品企业，就是一盘散沙。老板赚点小钱，员工混混日子。企业一有机会就去搞房地产，员工一有机会就去跳槽。老板普遍的玩法是：买套便宜的设备，批量生产，品牌营销。混几年，产品落后了，要么关门大吉，要么再买套新设备，毫无技术储备。这种经营模式，再加上不断上涨的劳动力成本，5年后东南亚就能把你打垮。

在上海，中小企业和普通员工之间，情绪对立严重。员工说，房价现在那么高，这点工资一辈子都买不起房子啊！企业说，工资负担已经很重了，实在涨不动了。于是，互相敌视。这种氛围下还要搞产业升级，说梦话吧？

为什么上海的橘子是酸的？因为要等拆迁啊！崇明岛的橘子是中国最便宜的橘子，酸的一笔钓早。原因是品种早就该换代了，但农民不肯换。农业技术是长期投入，换品种要等几年才能看到效果。把树苗拔光换新的品种，需要投入大量的资金和人力，还不如瞎混日子便宜卖。现在的90后都不干农活了，留这几棵树，就是拆迁的最大筹码！

房地产去库存的思路是对的，但说法最好委婉一点。现在有些三四线的小城市，大张旗鼓的打明牌：楼市库存过剩，卖不掉了，鼓励农民工进城买房。在投资市场，这种说法会被这样理解，小地方的房子没人要，不具备投资价值，反衬出大城市的房子才是金子。于是大批四五十岁的成功人士，卖掉了老家的房子，给儿子在大城市做首付，这就导致了人才和资金迅速向大城市聚焦靠拢，加剧了地区之间的发展不平衡。

现在许多大城市设个门槛，实行限购，暂时阻碍了流入，但如果不改变流向的话，时间一长，也就无效了。这样搞下去，今后中国只会有两种户口：库存地区和限购地区。你在哪里买房一定要仔细斟酌，想好了再定。人生不可重来，机会往往只有一次。

普通的民企要是可以参与房地产的话，绝对不会缺乏资金的，随便一个普通的商会就可以聚集几十亿的资金。但是一般的民企没关系，没背景，搞不定各种潜规则，所以只能站在一边默默观看，无力参与，老百姓也买不到低价房。

大家有没有想过一个问题，为啥万科能做房地产，65岁的王石可以娶年轻30岁的美女明星，而一个建筑专业的博士生不行？那是因为在中国，房产商卖的不是房子，而是公章。建造别墅，连老农民都会。但你盖不了公章，通过不了审批，就等于违法了。看清楚了，你的权利被有形的手收走了，然后再由房产商高价卖给你。

现在上海的房产商拿地已经疯狂了，周边房价就5万，他敢6万一平方的去拿地，建成后至少8万一平方。原因有很多，但最关键的一条是，改革开放三十多年，没有一个开发商，因为拿地价格高而后悔的，包括曾经站在悬崖边上的恒大、绿城，现在都很好。

现在上海丈母娘最喜欢哼的小曲：“史上只有房产好，有房的小伙像个宝，没房的屌丝像棵草。”你去丈母娘那里面试，她第一句话就是，有房无贷，最好内环。我见过几对爱的死去活来的恋人，平时山盟海誓，但因为双方都买不起房，最后只能告吹了。世界上最浪漫的事情,就是和你一起慢慢变老。只可惜，北上广深不相信浪漫，房产证的谈判，才是最真实的生活。

女婿结婚后和丈母娘一家同住，丈母娘会是什么心态？如果女婿自己有钱有房，丈母娘是很高兴住在一起的，天天看着自己的外孙，尽享天伦之乐。如果女婿没钱没房，丈母娘会认为是，穷屌丝占尽她家大便宜，还要抢房子，气的浑身发抖。

现在有种观点：“生女儿就不用买房了，好轻松”，这言论真的十分危险。如果你的女儿空手嫁出去 ，大部分都会受气的，一吵架男方就会说：你就是我家买来的媳妇，还想翻天？相反，如果你女儿陪嫁一套漂亮的公寓，男方家肯定会看高一眼，你女儿受气的机会就小很多了。双方经济条件越好，吵架就相对越少。

前几天看一个相亲节目，有个上海的拆二代，独子，家里五套房，在咖啡厅打零工，说是体验生活，穿的很时尚。许多女嘉宾虽然不说什么，有一个还故作清高状。但我仔细观察了现场，女嘉宾看拆二代的眼神，那是明显发光啊！

读书无用，文凭无用。万般皆下品，唯有拆迁高。中国上下五千年，也就这一次机会了，你运气好被拆迁了，你的人生就完成升级了。运气不好，你再努力工作，也抵不上房价的微微一跳。

由于大城市的房价暴涨，许多年轻人根本买不起房，找对象就是拼爹了。外地人和本地人，互相折磨，本地人认为外地人推高了房价，外地人说，我也有在大城市工作的权利。于是一块土地来了两拨客人，大家互不相让。房产商开心的笑不拢嘴：“好，123，拼爹开始，价高者得！”，温州炒房团说：“咱们跟庄！”，银行说：“欢迎贷款！”，财政部说：“别忘了交税哦。”

以后电影的对白会是这样的：我曾经失落失望失掉所有方向，直到看见房产证才是唯一的答案；有房就会放肆，没房就会克制；小朋友才分对错，丈母娘只认房产证；听过很多道理，却依然过不好这一生，因为我没钱买房；房东不用对每个租客负责，也不用对每个路人说教--《后悔无房》。

改革首先要有一个群体做出暂时牺牲，让出资金、资源和社会地位，为新的改革腾出空间，最后共同发展。50年代至80年代，是农民反哺工人；80年代后是国企工人逐步下岗让给民企、大学生；2005年后是各行各业把资金让给房产商，同时大国企很火爆。

从经济学的角度看，中国经济今后要走的是高品质道路，但是走这个路，会伤害许多既得利益群体，包括房产商，大国企，农民工，受益人群是中小企业和大学生。经济转型必须要有n年的停滞期，这是很多舒服惯了的人无法忍受的。

78年的时候，大家都穷，所以改革热情很高。现在贫富差距拉大了，富人不喜欢改革，房产商更是痛恨改革，躺着都可以赚钱了，那么舒服，为什么要改？最好是钞票继续印，房价继续高。

在过去的十年，各种各样的群体，都有过一段美好的时光。房产商，小民企，农民工，公务员，教师医生，中小学生。唯独是缺了这个群体：80后非国有企业的白领，这批人，在过去十年，确实吃尽苦头。文凭贬值就业难，买不起房收入差。

德国，一战惨败，二战惨败，差点破产，现在又是让全世界敬佩的国家了。靠的是什么？不炒房，搞创新。而我们呢，一战胜利，二战胜利，现在还在和地沟油做坚持不懈的斗争，有些面粉里面还掺杂着滑石粉。

现在正确的出路只有一个，放弃房地产经济，全社会都静下心来，心平气和的搞创新研发，让企业轻松上阵，让老百姓的收入随着企业效益的改善而不断增加，最后盘活整个内需市场。

我的中国梦：大学生毕业五年后就可以买得起房子；年轻人凭本事吃饭，不要再拼爹了；房产商赚少一点，让小企业赚多一点；医院宰人也要分个类，太穷的人，就不要恶意整他们了；教师只收富二代的红包；高毒农药厂全部关闭。

内容来自前沿真相